敷地の大半は都市計画に関わる規制がかかっています。
また、各自治体の条例による規制がこれに加わっています。

都市計画道路の計画が敷地にかかっている場合
用途地域による建築規制
防火地域による建築規制
風致地区による建築制限
道路幅員による建築規制・・・

数多くの規制が関わってきます。
また、条件によってはその規制の緩和処置を活用できることもあります。

kyouai
※出典:那覇市HPより/狭隘道路


建築家は事前に関係行政機関等から情報収集し、
事前に協議等を行って、敷地に関わる諸条件をわかりやすく整理してくれます。



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